北京拟出台新规规范互联网住房租赁信息发布_ca88会员登录

本文摘要:最近,北京市住宅建设委员会和市场监督管理局、市网络信息筹措、市通信管理局、市公安局共同制定了《关于规范网络发布市住宅租赁信息的通报(发布原稿)》(以下全称发布原稿),向社会各界公开发布。

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最近,北京市住宅建设委员会和市场监督管理局、市网络信息筹措、市通信管理局、市公安局共同制定了《关于规范网络发布市住宅租赁信息的通报(发布原稿)》(以下全称发布原稿),向社会各界公开发布。现在各平台上没有很多过热住宅来源信息,给租赁人带来了很多不便。

据北京市住宅建设委员会负责人介绍,更多的租赁人习惯通过网络、手机App寻找合适的住宅来源,住宅租赁企业和房地产经纪机构也主要通过网络平台公开住宅来源信息,其中鱼龙混杂,自闭的真实性。《法制日报》记者采访了网络欺诈住宅来源发生的问题和管理对策。住宅来源价格欺诈标志的文字描述相当一致,去年以来,北京市大力规范了网络住宅来源的发表,多次积极开展特别执法检查,集中在主要网站上,发表了违反、欺诈的住宅来源信息,撤销了92万多条违反住宅来源信息,失效的用户账户约7万个。

记者在某个网络租赁平台上搜索周边5公里以内的住宅来源时,发现平台上展示的大量住宅来源照片非常精致,房间阳光充足,整洁,各住宅的装饰风格也相似。记者作为租赁人排在一个房间和一个大厅的房子里,联系了发表这个房间来源的房地产经纪人。据房地产经纪人介绍,网络平台上显示的这个住宅来源是第一个月2690元,剩下的一年以上的租户只能享受这样的价格,月租户的租金是每月4690元。记者通知住宅来源的照片是否现实住宅相同时,房地产经纪人称照片为实拍,但住宅已经空了30多天,卫生状况和照片有可能不出入。

在上述网络平台上租房的用户也向记者表示,该平台显示的住宅来源价格明显符合实际价格,租赁服务费也很高兴,没有实施约定的优惠服务,服务态度也很差。另外,租赁人在看房间的时候,也有房地产经纪人以看房间的人数多为理由,建议租赁人交500元的存款决定房子。之后,如果租赁人明确提出退还预付款,对方就不会以其他借口拒绝接受。即使用500元的预付款打水,如果后面知道合同的话,也许没有别的问题。

这位租户说。租赁次数多的租赁人向记者说明了网络平台在发表住宅来源时不存在的问题。有的住宅来源文字一致,文字说明没有带装修、带包住、家具家电齐全等标准。

照片中只看到房间里只有一张床和一台空调,墙面变黄,有的住宅来源的照片多次重复,有的照片只展示盆栽、画等装饰和配置,没有实际的室内场景。据介绍,本次发表的印刷原稿明确要求,网络交易平台必须贯彻遵守平台信息审查和管理责任:住宅照片与实际一致的租金、佣金等明确的标价,同一住宅来源不得由同一个机构(不包括分支)反复发表,同一住宅来源应由多个不同机构发表的分割展示,不得发表最多30天的住宅来源信息法律、法规禁止租赁的住宅来源信息。网络平台缺乏提高自律欺诈住宅来源流量的网络平台络平台上不存在的欺诈住宅来源,房地产经纪人告诉记者,重新装修的廉价住宅来源大多是欺诈,也有反复发表的住宅,有时没有那么多住宅租赁。

现在的房子明显交易很慢,再加上房主的心情变化很大,租户必须做好心理准备。这位房地产经纪人说。易居研究院智库中心研究负责人贤进行说:对于一些网络平台来说,其住宅来源信息本身没有很多问题,这种平台违反交易的现象不会急剧增加,消费者维权时检查也很困难。

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贤迈进指出,对于网络平台来说,欺诈住宅来源有两种动机。一是通过欺诈住宅来源,特别是欺诈低价住宅来源,引导购买者看房间或租房。另一种情况是无意识的,也就是说,由于没有立即清扫各种住宅来源信息,信息过期过热。

一些网络房地产平台在两个方面缺乏规范。首先,把平台作为交易平台,而不是市场价格的平台。其次,故意强调大规模,忽视交易过程的规范合法性。贤进说。

在中国消费者协会律师团团长邱宝昌,网络平台发表欺诈住宅来源是为了更多的消费者,关注网络平台的信息,提高所谓的流量,发表欺诈广告最后可能获利。邱宝昌还指出,对于非法公布欺诈租赁住宅来源等问题,实质上与电子商务法和消费者权益保护法有关。明确包括电子商务经营者应全面、现实、正确、及时地公开商品和服务信息,确保消费者的知情权和选择权消费者有权知道销售、使用的商品或拒绝接受的服务的真实情况消费者在销售商品或拒绝接受服务时,有权取得质量保证、价格合理、计量准确等公平交易条件,有权拒绝接受经营者的强制交易因此,网络平台宣布欺诈住宅来源侵犯消费者的知情选择权和公平交易权。

根据电子商务法、消费者权益保护法、侵权行为责任法的规定,如果网络平台无法获得发表欺诈住宅来源的经营者的有效地址、联系方式、现实名称等信息,网络平台必须承担连带责任。在平台方面不知道的情况下,所谓的中介公司利用网络平台发布欺诈住宅来源信息,网络平台受到骚扰,立即采取删除、屏蔽等有效措施,才能有正当的理由。邱宝昌说。大力整顿网络信息租赁市场管理,现在一些网络平台已经设置了检举按钮,用户可以单击骚扰,交给网络平台相关部门进行审查。

如果确认欺诈住宅来源不下降,公开信息的住宅经纪人也不受处罚。虽然采取了相关措施,但住宅经纪人对记者说:原谅人,原谅人,还是住宅来源多。

过去一些中介公司发表欺诈住宅来源的根本原因是,没有充分认识到不道德可能会受到严厉处罚。贤进说。

贤迈进指出,这次北京实施的印刷原稿发出了为了理解除魔的特别斗争精神等新信号。目前,网络住宅租赁信息明显要大力整顿。

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这对规范市场不道德、稳定市场秩序非常有力。这也使得对网络欺诈租赁住宅来源的整顿能力超过了新的高度,中介机构必须一起尊重。邱宝昌指出,如果投稿中的相关规定落入现场,对发表欺诈住宅租赁信息的中介人有很强的威胁。

同时,有关部门对网络平台容忍欺诈住宅租赁向信息的不道德也要提高处罚力。从印刷原稿可以看出,住宅租赁市场的管理并不严格,特别是住宅租赁信息没有全面管理,有必要推进住宅租赁市场的良性发展道路。贤进说。

贤迈进还提出了下架发布30天以上住宅来源信息的规定,具体操作需要缩短。特别是对于比较高质量的网络平台,需要缩短住宅来源上海证券交易所的时间,可以使网络平台本身更加规范住宅来源的管理。

整顿住房租赁市场不仅要采取监督手段,还要采用市场手段。在发表欺诈住宅来源的不道德开展处罚的同时,也可以采取网络平台多发表优质住宅来源的措施。

例如,评价高、评价好的网络平台必须采取鼓励措施,加强积极性的积极性。贤进说。

邱宝昌指出,如果消费者在网络平台上发现欺诈租赁源欺骗消费者,应立即向有关部门骚扰检举,共同确保网络住宅租赁交易市场的良好秩序。

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