央行报告:2015年全国商品房销售持续改善【ca88官网】

本文摘要:房地产2月6日下午,央行在官方网站上发布了《2015年第四季度货币政策继续执行报告》。

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房地产2月6日下午,央行在官方网站上发布了《2015年第四季度货币政策继续执行报告》。在分析房地产行业形势时,报告显示,2015年全国商品房销售持续改善,70个大中城市房价同比下降,城市数量明显增加,房地产开发投资增长率沿袭回升趋势,房地产贷款急剧下降。

首先,房价同比下跌的城市人数明显增加。2015年12月,全国70个大中城市中,新建商品房价格环比下跌的城市有39个,比1月份减少37个,价格比去年下跌的城市有21个,比1月份减少20个,其中一线城市的涨幅小。二手房价格环比下跌的城市有37个,比1月份减少了31个,价格比去年下跌的城市有35个,比1月份减少了32个。

另外,商社的销售持续改善。2015年,全国商社销售面积12.8亿平方米,比上年快速增长6.5%,增长速度上年上升14.1个百分点。

商社销售额为8.7兆元,比上年快速增长14.4%,上升幅度比上年上升20.7个百分点,创历年最高峰。其中,商品住宅的销售面积和销售额分别占商品住宅的销售面积和销售额的87.5%和83.4%。房地产开发投资增长率沿袭恢复趋势。2015年,全国房地产开发投资已达9.6兆元,比上年快速增长1.0%,增长速度比上年恢复9.5个百分点。

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全国住宅完成面积10.0亿平方米,比去年上升6.9%,2014年比去年急速增加5.9%。房地产贷款急剧下降。2015年底,全国主要金融机构(不包括外资)房地产贷款馀额为21.0兆元,比上年快速增长21.0%,增长速度比上年底低2.1个百分点。

房地产贷款馀额占各贷款馀额的22.4%,比去年年底低1.1个百分点。其中,个人住房贷款馀额为13.1兆元,比去年快速增长23.9%,比去年年底低6.3个百分点的住房开发贷款馀额为3.9兆元,比去年快速增长18.6%,比去年年底低5.7个百分点的房地产开发贷款馀额为1.5兆元,比去年快速增长12.8%,比去年年底低12.9个百分点。

2015年全年,追加房地产贷款3.6兆元,比去年减少8434亿元,占各贷款新增额的30.6%,比去年年底扩大了2.5个百分点。保障住房信用反对力后增大。截至2015年底,全国保障性住宅开发贷款馀额为1.8兆元,比上年快速增长59.5%,增长速度比上年底低2.3个百分点,全年追加6761.3亿元,占同期房地产开发贷款增长的92.7%,比上年增长37.7个百分点。另外,利用住房公积金贷款反对保障性住房建设试点工作急剧前进,截至2015年底,数84个城市的369个保障住房建设项目通过贷款审查,按工程进度分发840.3亿元,偿还贷款本金527.1亿元。

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